Как принять готовое здание из сэндвич-панелей: чек-лист для заказчика

Приёмка здания из сэндвич-панелей — момент, когда большинство заказчиков смотрят на общий вид объекта и подписывают акт. Дефекты монтажа при этом не видны: стыки выглядят ровно, металл блестит, всё кажется в порядке. Проблемы обнаруживаются через сезон — первой зимой или после первых серьёзных дождей. Разбираем, что нужно проверить до подписания акта.

Стыки стеновых панелей — первое, на что смотрят при приёмке здания из сендвич-панелей, и первое, что выглядит одинаково хорошо независимо от качества монтажа. Разница между профилем 10 мм и 20 мм визуально незаметна, но именно она определяет, появится ли иней на внутренней поверхности стены при морозе ниже минус 20 градусов.

Что проверить: плотность посадки панелей в замок по всему периметру здания, отсутствие видимых зазоров в замковых соединениях, наличие герметика в угловых примыканиях.

Саморезы без полиуретановых шайб — дефект, который не видно при визуальном осмотре, но который проявляется через 2-3 года в виде протечек в местах крепления панелей к каркасу.

Что проверить: наличие шайб на каждом саморезе (шайба должна быть видна вокруг головки самореза), равномерность шага крепежа по контуру панели — 300-500 мм, отсутствие перетянутых саморезов, которые деформируют лицевой лист панели.

Кровля из сэндвич-панелей — зона с наибольшим количеством потенциальных дефектов при приёмке.

Что проверить: наличие уплотнительной ленты под коньковым элементом, нахлёст в поперечных стыках кровельных панелей не менее 200 мм, герметизацию примыканий к стенам и парапетам, отсутствие металлической стружки на поверхности кровли — стружка от болгарки ржавеет и оставляет пятна коррозии.

Уклон кровли проверяется уровнем: минимум 8 градусов. При меньшем уклоне вода задерживается в зонах стыков.

Углы здания, откосы воротных и оконных проёмов, цокольный узел — места, где чаще всего появляются мостики холода и протечки.

Что проверить: утепление откосов воротных проёмов — зазор между рамой ворот и панелью стены должен быть закрыт доборным элементом с утеплением, герметизацию цокольного отлива по всему периметру здания, плотное прилегание угловых планок без зазоров между планкой и панелью.

Водосточная система при приёмке проверяется по двум параметрам: уклон желоба в сторону водосточных труб и надёжность крепления кронштейнов к стеновым панелям.

Что проверить: уклон желоба не менее 3-5 мм на метр длины — при горизонтальном желобе вода застаивается и в мороз разрывает желоб, диаметр водосточных труб соответствует площади кровли, фасонные элементы выполнены в цвет основных панелей без видимых разрывов.

Подписание акта приёмки без документации лишает заказчика возможности предъявить претензии по скрытым дефектам. При приёмке запрашиваются: исполнительная документация с отметками о скрытых работах (фундамент, армирование), сертификаты на применённые панели с указанием толщины утеплителя и цинкового покрытия, паспорта на ворота и комплектующие.

Тёплый Контур передаёт полный комплект исполнительной документации при сдаче каждого объекта. Производство сэндвич-панелей собственное — сертификаты на материалы предоставляются без запроса.