Рынок аренды складских и производственных помещений развивается активно, и всё больше инвесторов интересуются строительством ангаров с последующей сдачей в аренду. Один из главных вопросов: строить тёплый или холодный ангар? В этой статье сравним оба варианта с точки зрения окупаемости, затрат и интереса арендаторов.
Тёплый ангар: вложения с прицелом на стабильность
Плюсы:
- подходит для круглогодичного использования
- востребован у арендаторов, связанных с хранением продукции, оборудования, организации производств
- обеспечивает стабильный доход вне зависимости от сезона
Минусы:
- выше себестоимость строительства
- требует проектирования отопления и вентиляции
Вывод:
Тёплый ангар выгоден для долгосрочной аренды и работы с крупными арендаторами. Он даёт возможность задавать более высокую арендную ставку.
Холодный ангар: быстрый старт и минимальные вложения
Плюсы:
- низкая стоимость строительства
- короткие сроки реализации
- идеально подходит для сезонной или краткосрочной аренды: хранение техники, стройматериалов, инвентаря
Минусы:
- ограничен в использовании в холодное время года
- менее универсален — узкий круг арендаторов
Вывод:
Холодные ангары — хороший старт для бизнеса с ограниченным бюджетом. Но доход от аренды будет ниже, особенно зимой.
Что выбрать? Советы от «Тёплого контура»
При выборе типа ангара под сдачу в аренду учитывайте:
- Рынок и локацию: в мегаполисах и промышленных зонах востребованы тёплые ангары, в пригородах и на периферии — холодные склады
- Целевую аудиторию арендаторов: если вы планируете сдавать объект в аренду производствам, магазинам, логистическим центрам — выбирайте тёплое решение
- Бюджет и сроки: холодный ангар дешевле и строится быстрее, но в долгосрочной перспективе тёплый даёт больший доход
Оба типа ангаров имеют свои преимущества. Холодный — экономичен, тёплый — универсален. Если вы ориентируетесь на устойчивый доход и широкую арендуемость — тёплый ангар будет более выгодным решением.
Хотите рассчитать окупаемость ангара под аренду? Свяжитесь с нами — специалисты компании «Тёплый контур» помогут вам выбрать оптимальный вариант под конкретные цели и бюджет.
